即便知道房贷的利率很高，仍有不少人买房是申请贷款的。有些人的房贷一直不下来，那么房贷申请不下来的原因有哪些?房贷批不下来怎么办能补救吗?一起来了解下吧。

房贷申请不下来的原因有哪些?

一、信用逾期超过6次。办理了信用卡是一定要按时还款的，或者至少还上最低还款额，逾期是要不得的。虽然一次逾期对房贷审批不会有太大影响，但是信用档案一旦建立终身难以抹去，贷款的优惠就会离你远去。如果你一不小心逾期了6次以上，那么你基本上就不能办理贷款了。信用黑名单的用户贷款买房可以说是举步维艰。

二、不能提供有效的银行流水。在申请银行贷款时，银行会严格审查贷款人提供的银行流水，主要是看其中工资项是否稳定并且符合标准。如果你是个体户或是自有职业者等，每个月有收入，但是不固定，这种情况被批贷的可能性也是很小的。考察贷款人的流水，银行在很大程度上是考虑贷款人能否还款这个核心问题。

三、年龄问题。银行批房贷会考虑购房者的职业收入是否稳定，每月是否能够如期支付贷款，还会考虑到购房者的年龄问题。一般房屋按揭多为10~30年，经济能力强的可以提前还款这个是没问题，但是银行为保障自身利益得预计到最长还款期。比如你现年已经45岁，但是你50岁即将退休，你社保和公积金都有，但是银行就会考虑到你退休后的收入来源和收入总金额有所缩水，放贷就会比较困难。

房贷批不下来怎么办能补救吗?

房贷如果办不下来，客户可以联系银行问清楚拒批原因，若只是因为提供的资料信息不完善或者存在错误，那是有机会补救的，客户准备好充足且准确的资料再重新申请就行了。

而若是因为个人信用有问题，那估计短期内很难办下房贷了，建议客户暂缓申请，先花时间养好信用再说。

如果是因为近期借贷过多，存在多头借贷情况、个人负债率较高，被银行怀疑经济生活不稳定、还款能力不足才导致批不下房贷的话，那客户可以先想办法还清债务或先还上一部分，然后等3个月左右再重新尝试办理房贷(在此期间注意不要再申请新的贷款，以修复过“花”的征信)。

而客户在重新办理房贷的时候，还可以选择换一家银行办理。如果短时间内实在办不下来，只能和房地产开发商协商延期或者退房了。

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