房贷主贷人可以变更吗?主贷人不还款会影响次贷人吗?一起来了解下吧。

房贷主贷人可以变更吗?

房子主贷款人可以变更。房贷变更主贷人，需要去银行申请，银行同意后会签订新的房贷合同，同时还需要去房管局办理变更主合同的手续。当然，也不排斥银行不支持变更主贷人，不同的银行规定不同，具体请以银行的规定为准。房贷主贷人需要承担主要的还款责任，房贷扣款时会优先扣除主贷人的银行卡用于归还房贷。

至于房贷次贷人，在主贷人没有按时还款或者扣款失败后，银行才会从次贷人的银行卡中扣款用于还款。因此，房贷主贷人变更成功后，还款的顺序也会发生变化，银行系统会优先从变更后的主贷人银行卡中扣款。主贷人与次贷人都需要承担还款责任，并且两者的征信中都会有房贷记录。

用户在申请房贷时，银行主要是审核主贷人的个人信用资质条件，因此变更主贷人，银行可能会需要需要对主贷人重新审核。

主贷人不还款会影响次贷人吗？

主贷人若是逾期了，那相应的逾期记录也会体现在次贷人的征信报告上，而不只体现在主贷人的征信报告里。毕竟主贷人和次贷人都是贷款的借款人，贷款的相关情况自然是要在二者的征信报告里详细记录的。所以大家一定要注意按时还款，避免出现逾期情况。

若是实在无法按时还上，可以尝试联系贷款经办银行或贷款机构进行协商，申请延迟还款。如果已经逾期了，那也得尽快想办法把欠款给还清，免得逾期的时间过长，导致不良影响越来越严重。

要知道，贷款逾期的情况一旦被记录到借款人的征信报告上去，留下不良信用记录，在借款人还清欠款后，一般是至少要保留五年时间才可能被系统删掉的。而这就会使客户的个人信用严重受损，并且影响到客户以后信用卡、贷款业务的办理。

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