房子主贷人和次贷人有什么区别?主贷人和次贷人离婚后房子怎么分?一起来了解下吧。

房子主贷人和次贷人有什么区别？

主贷人和次贷人最主要的区别在于贷款审核时，审核主贷人比审核次贷人更加严格一些。而在一份贷款合同中，主贷人与次贷人的责任其实是没有任何区别的，两者同为借款人，都需要承担还款的责任。同时，申请贷款时，主贷人与次贷人都必须满足贷款条件。

实际上，主贷人没有按时还款，那么贷款机构会让次贷人还款，而次贷人也不还款，那么双方的征信中都会出现逾期记录。

主贷人和次贷人离婚后房子怎么分？

主贷人和次贷人离婚后房子的分割方式需视情况而定：

(1)如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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