房贷怎么转lpr利率?

转lpr利率是指转为lpr浮动利率，lpr浮动利率=同期lpr利率+加点数，而加点数由原合同利率和当前同期lpr利率确定，即：加点数=原合同利率-lpr利率，可为负数，加点数值一旦确定则在合同剩余期限内固定不变。

比如原合同利率为4.9%，同期lpr利率为4.8%，则加点数=4.9%-4.8%=0.1，在房贷还清前，加点数就一直是0.1了，

转lpr浮动利率后，正式执行一般是从第二年的1月1日开始，假设第二年1月的同期lpr利率为4.75%，

则房贷利率=4.75%+0.1=4.85%，比原合同利率下降了0.05%，这便是市场浮动性质的体现，

若第三年1月同期的lpr利率为4.6%，则房贷利率=4.6%+0.1=4.7%，lpr浮动利率一年一变。

lpr浮动利率计算公式是什么?

LPR计算公式是：实际利率=LPR利率+加点。例如LPR利率是4.9%，加点是0.47%，则实际利率是4.9%+0.47%=5.37%。

LPR利率的数值是每个月20日早上9点之前，由18家银行分别向国家部门提交利率报价，除去最高和最低报价后通过算术平均取整计算LPR利率。

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