房屋交房拿钥匙时需要注意什么

1、面积是否与合同一致

首先用卷尺测量一下房子的面积是否与购房合同上的面积一致。如果计算出来的面积和合同上相差太大，那么可以去找开发商。

2、墙面是否开裂或空鼓

可以使用安全锤在墙面逐个敲击，若是听见空洞的声音，我们用粉笔给标记出来，然后通知开发商来处理。特别是厨房和卫生间的墙面要重点检查，一般来说厨卫墙面会贴瓷砖的，如果墙面空鼓，日后瓷砖容易掉下来。

3、水电路是否正常

水电属于隐蔽工程，因此要重点检查。可以通过冲水的声音来看水管的通畅度，对新房的各种管道都要进行通水和试压实验。检查电路时，看开关和插座的设计是否合理方便，还要检查各个房间的开关和电源插座能否正常使用，做好使用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。

交房不领钥匙后果

交房不领钥匙并没有什么后果。但是，许多人认为不拿钥匙就不用交物业费，其实，这种观念是错误的。开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了，这与是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。如果不领钥匙就不交物业费就会产生物业滞纳金。

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