家属院和小区有哪些区别

1、功能定义不同：家属院一般来说是有几个单元组成的，形成了一个院落，而且这种房子年代也比较久远;小区是指一个相对独立的住宅，由各式各样的人购买，有完整的配套设施，比如医院、学校、超市等等。

2、性质不同：家属院的产权属于单位，由单位出资购买;而小区的产权归属于个人，是由个人出资购买的。

家属院一般多少年产权

主要看家属院土地的性质，一般居住用地是70年，商业居住综合用地是40年，因为家属院性质比较特殊，所以在选购的时候，必须要求卖方出示房产证，并了解是否能够过户。

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