贷款跟全款买房有什么区别

1、购房流程不同：全款买房是直接与开发商签订购房合同，省时方便。而贷款买房的流程则比较繁琐，不仅要和开发商对接，还要去银行那边申请贷款，手续比较多。

2、购房成本不同：全款买房只需要缴纳交易税费，至于某些手续费以及银行利息等则不需要支付。而贷款买房除了买卖税费，还需要承担房贷利息。

3、经济压力不同：贷款买房前期只需要支付首付款，至于贷款可以慢慢还。而全款买房需要一次性支付总房款，对购房者而言经济压力会相对大一些。

4、承受风险不同：贷款买房时，银行也会审查开发商的信息，风险相对更低。而全款买房则需要购房者自己把握了，如果开发商出现问题，比如破产了或者房子烂尾了，后果也都得自己承担。

全款买房注意事项

1、判断开发商的实力及楼盘的合法性。业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证、

2、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

3、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

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