公积金贷款买房有啥要求

1、具备公积金缴存资格，即已经在单位正常缴存公积金，缴存时间一般不少于6或12个月。

2、购房者必须在本地有稳定的工作和收入。

3、购房者必须是该房屋的合法所有者或购房合同签署人。

4、购房者的还款能力需要符合银行的要求，一般要求月还款额不超过月收入的50%。

5、购买的房屋必须符合当地的规定和要求，如房屋面积、产权证明等。

6、其他规定条件，如借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力等。

需要注意的是，不同地区和不同银行的公积金贷款要求可能会有所不同，具体情况需要咨询当地的公积金管理中心或银行。

公积金贷款和商贷差多少

商业贷款和公积金贷款的利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越大。例如一样是贷款100万人民币，若是不计算其他因素，只算总利息，那么申请个人公积金贷款依照3.25%的利率来计算，利息便是32500人民币，若是申请的商业贷款，依照4.9%的利率算，利息便是49000，利息就相差了16500人民币。

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